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136. 자본시장의 경제 성장으로 유입 여부
( 독일병정의 세상사는이야기  | 26-02-12 17:41 )
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자본시장의 경제 성장으로 유입 여부 쉽게말해 자본의 실물경제 유입이 엉뚱한 방향으로 간다 이건데요. 건설이나 부동산관련쪽으로 쏠림현상이 나타나니 이에 대한 방향설정도 매우 중요한 것입니다. 뭐 일단은 이 보고서 자체가 부동산쪽으로 너무 쏠리는 ... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
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137. 다주택자 출구전략 4가지 방안 5월9일까지 계약체결 유예인정
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-13 06:46 )
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다주택자 출구전략 4가지 방안 5월9일까지 계약체결 유예인정 결국 #다주택자양도중과유예종료 는 결정 되었습니다. 더 이상은 유예를 하지 않는 쪽으로 가닥을 잡은 것이구요. 다만 이 문제로 혼란을 빚는 내용들을 #5월9일 까지 매매 계약을 하는 경우에는 유... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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138. 세입자 낀 주택 사면 최대 2년 실거주 의무 유예
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-11 06:27 )
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세입자 낀 주택 사면 최대 2년 실거주 의무 유예 어제 제가 언급했던 부분이네요. 토허제 문제로 인하여 결국 4-6개월 잔금,등기 기한을 주는 건 그렇다치고 #세입자낀 주택을 매수했을 때 계약갱신청구권 사용을 어떤식으로 할 것인가였는데요. -> 세입자... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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139. 찹 복잡하게 사는 우리
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-11 07:03 )
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참 복잡하게 사는 우리 저 개인적으로는 IMF때부터 부동산 시장을 봐왔던 사람입니다. 늘 규제,완화,부양 반복되는 흐름을 보면서 살아왔죠. 저도 집에는 그닥 인연이 별로 없었던 사람이고 일에 열중하던 사람인데요. 그래도 한때 남들이 집사서 금방 오르는... Tag: 독서노트
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140. 아파트 시장의 흐름 안정이라는 것은
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-11 15:43 )
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아파트 시장의 흐름 안정이라는 것은 그래도 수치상으로 90% 대가 넘어가면 어느정도는 집값이 여유가 있어야 하는데 그렇지가 않죠. 다주택자들이 많다고 했을때 이들의 순기능은 임대역할입니다. 고쳐서 임차인이 잘 살수 있도록도 하구요. 필요에 의해서 임... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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141. 오너는 늘 차분하고 냉정하게
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-12 06:30 )
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오너는 늘 차분하고 냉정하게 언제나 일은 잘 돌아갈때도 있지만 방심을 할 수도 없다. 조직이 방대하고 자신들의 그릇에 맞지 않게 범위가 커지면 분명 탈이 나고 문제가 생긴다. 특히 준비가 안되어 있다면 200% 사고가 난다. 구성원들의 기능적인 문제도 ... Tag: 독서노트
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142. 임대사업자도 다주택 투기꾼
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-10 06:14 )
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임대사업자도 다주택 투기꾼 과거 생각나네요. 임대사업자로 다 돌리라고 권유한 건 정부인데요. 그때 당시 언젠가는 토사구팽 당할거라는 글을 쓴적이 있죠. ㅎㅎ 소득이 노출되는 걸 꺼릴수도 있는 임대인들의 문제입니다. 물론 그 당시 하도 전세대출 많이... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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143. 국민이 느끼지 못하는 경기 체감효과
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-10 06:46 )
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국민이 느끼지 못하는 경기 체감효과 제가 얼마전에 그런 글을 썼습니다. 2026년도에는 아마 돈을 버는 사람들은 더 벌고 아니면 진짜 내수경기는 어려울 수도 있다구요. 작년은 0%대의 성장에 다들 힘든지 안힘든지도 모르고 그저 어렵다는 생각을 하다가... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
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144. 임차기간이 끝나면 실거주 진입 (중과유예)
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-10 12:00 )
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임차기간이 끝나면 실거주 진입 (중과유예) 이러든 저러든 5.9 일 중과유예는 종료하는 걸로 하겠다는 결론이고 , 세입자가 있다면 계약만기까지 갔다가 나중에 나가면 그때 실거주 해라는 것이네요. 사실 무리하게 진행하면 시장에서 난리가 나는 건 불보... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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145. 병은 아픈뒤 치료하는게 아니라 미리 예방하는 것
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-09 14:56 )
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병은 아픈뒤 치료하는게 아니라 미리 예방하는 것 예전에는 몸살 감기 걸리면 그냥 빌빌거리면서 약국에서 약하나 사다먹고 맙니다. 그런데 중년나이가 된 이후부터는 조금 심하다 싶으면 바로 병원가서 주사 맞고 옵니다. 그리고 활기차게 다시 움직입니다. ... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
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146. 문제는 매도물량을 소화하는 방식
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-09 06:56 )
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문제는 매도물량을 소화하는 방식 어차피 양도세를 낮추면 소화해 낼 가능성의 수요는 있을수도 있다는 생각 다만 임차인이 있을 경우의 논쟁여부를 해결해야 할 것이고 대출규제로 인하여 살 사람이 얼마나 있는지도 중요 오랜세월 다주택자들은 억압을 받고 ... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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147. 내가 하루를 지내면서 필요한 것
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-08 15:09 )
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내가 하루를 지내면서 필요한 것 글쎄 이런 생각을 하는 것도 우스운 일이네요. 갑자기 오늘 점심을 먹으면서 그냥 김구워서 간장에 찍어 김치하고 먹으니 꿀맛입니다. 어렸을적에 그렇게 먹었거든요. 거기다 멸치조림에 ㅎㅎㅎ 평상시 그냥 도시락 .. 4900원... Tag: 독서노트
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148. 열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 하던 시절은 지났다.
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-07 15:20 )
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열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 하던 시절은 지났다. 우리는 열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 배우며 자랐다. 하지만 오늘날 그 공식은 더 이상 통하지 않는다. 인플레이션은 조용히, 그러나 꾸준히 우리가 버는 돈의 가치를 갉아 먹는다.... Tag: 독서노트
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149. 부동산거래 감소 매수 매도 전세 월세
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-07 06:29 )
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부동산거래 감소 매수 매도 전세 월세 1) 매수자 입장 일단 양도세중과로 인하여 고가주택들은 내놓긴 할 거 같은데 너무 오른 가격들을 볼때 더 내려갈거라는 생각들이 다 나타날수도 있구요. 혹시 하는 생각에 기다릴수 있을거 같다는 것입니다. 대출규제... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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150. 주거시장 1주택의 선택
( 독일병정의 세상사는이야기 | 26-02-07 13:05 )
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주거시장 1주택의 선택 ㅎㅎㅎ 다주택자 하지 말라면 안하는 거야 알아서들 할것입니다. 사실 이건 투기라 정하고 하는 것은 둘째치고 과거부터 우리나라 분들이 주택에 대한 생각들이 각별합니다. 사실 부동산투자는 토지부터 상가 빌라 오피스텔 지식산업센... Tag: 독일병정의 부동산 견해
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