어려운 경기속에 다들 힘내십시오 부동산 시장 조아들면 결국 시장의 안정은 힘들더라도 안정이 될수도 있겠지만 그동안 죽어나는 건 관련업종들이죠. 그뿐만 아니라 요즘 자산시장의 성장, 그리고 반도체 수출 잘되는 거 말고는 내수는 거의 다 죽어나고 있습... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
다주택자 대출연장 공정한가 ? 음, 진짜 부동산과의 전쟁선포 하는 건가요 ? 세금 규제도 그렇지만 대출 부분에서 불이익을 준다면 생각보다는 변동성이 많아질 수도 있다는 생각 듭니다. 李대통령 "다주택자 대출연장 공정한가…아직도 판단 안 서시나"(종합... Tag: 독일병정의 부동산 견해
팔사람이 있다면 살사람이 있어야 하는데 .. 다주택자분들이 내놓는 매물을 누가 살 것인가에 대하여가 초미의 관심입니다. 결국 실거주자들이 갭투자를 하게 되는 것인데요. 계약갱신청구권을 사용하지 못하니 잘 판단해서 골라 사야 하겠습니다. 전세 낀 '다... Tag: 독일병정의 부동산 견해
자본시장의 경제 성장으로 유입 여부 쉽게말해 자본의 실물경제 유입이 엉뚱한 방향으로 간다 이건데요. 건설이나 부동산관련쪽으로 쏠림현상이 나타나니 이에 대한 방향설정도 매우 중요한 것입니다. 뭐 일단은 이 보고서 자체가 부동산쪽으로 너무 쏠리는 ... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
다주택자 출구전략 4가지 방안 5월9일까지 계약체결 유예인정 결국 #다주택자양도중과유예종료 는 결정 되었습니다. 더 이상은 유예를 하지 않는 쪽으로 가닥을 잡은 것이구요. 다만 이 문제로 혼란을 빚는 내용들을 #5월9일 까지 매매 계약을 하는 경우에는 유... Tag: 독일병정의 부동산 견해
세입자 낀 주택 사면 최대 2년 실거주 의무 유예 어제 제가 언급했던 부분이네요. 토허제 문제로 인하여 결국 4-6개월 잔금,등기 기한을 주는 건 그렇다치고 #세입자낀 주택을 매수했을 때 계약갱신청구권 사용을 어떤식으로 할 것인가였는데요. -> 세입자... Tag: 독일병정의 부동산 견해
참 복잡하게 사는 우리 저 개인적으로는 IMF때부터 부동산 시장을 봐왔던 사람입니다. 늘 규제,완화,부양 반복되는 흐름을 보면서 살아왔죠. 저도 집에는 그닥 인연이 별로 없었던 사람이고 일에 열중하던 사람인데요. 그래도 한때 남들이 집사서 금방 오르는... Tag: 독서노트
아파트 시장의 흐름 안정이라는 것은 그래도 수치상으로 90% 대가 넘어가면 어느정도는 집값이 여유가 있어야 하는데 그렇지가 않죠. 다주택자들이 많다고 했을때 이들의 순기능은 임대역할입니다. 고쳐서 임차인이 잘 살수 있도록도 하구요. 필요에 의해서 임... Tag: 독일병정의 부동산 견해
오너는 늘 차분하고 냉정하게 언제나 일은 잘 돌아갈때도 있지만 방심을 할 수도 없다. 조직이 방대하고 자신들의 그릇에 맞지 않게 범위가 커지면 분명 탈이 나고 문제가 생긴다. 특히 준비가 안되어 있다면 200% 사고가 난다. 구성원들의 기능적인 문제도 ... Tag: 독서노트
임대사업자도 다주택 투기꾼 과거 생각나네요. 임대사업자로 다 돌리라고 권유한 건 정부인데요. 그때 당시 언젠가는 토사구팽 당할거라는 글을 쓴적이 있죠. ㅎㅎ 소득이 노출되는 걸 꺼릴수도 있는 임대인들의 문제입니다. 물론 그 당시 하도 전세대출 많이... Tag: 독일병정의 부동산 견해
국민이 느끼지 못하는 경기 체감효과 제가 얼마전에 그런 글을 썼습니다. 2026년도에는 아마 돈을 버는 사람들은 더 벌고 아니면 진짜 내수경기는 어려울 수도 있다구요. 작년은 0%대의 성장에 다들 힘든지 안힘든지도 모르고 그저 어렵다는 생각을 하다가... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
임차기간이 끝나면 실거주 진입 (중과유예) 이러든 저러든 5.9 일 중과유예는 종료하는 걸로 하겠다는 결론이고 , 세입자가 있다면 계약만기까지 갔다가 나중에 나가면 그때 실거주 해라는 것이네요. 사실 무리하게 진행하면 시장에서 난리가 나는 건 불보... Tag: 독일병정의 부동산 견해
병은 아픈뒤 치료하는게 아니라 미리 예방하는 것 예전에는 몸살 감기 걸리면 그냥 빌빌거리면서 약국에서 약하나 사다먹고 맙니다. 그런데 중년나이가 된 이후부터는 조금 심하다 싶으면 바로 병원가서 주사 맞고 옵니다. 그리고 활기차게 다시 움직입니다. ... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기
문제는 매도물량을 소화하는 방식 어차피 양도세를 낮추면 소화해 낼 가능성의 수요는 있을수도 있다는 생각 다만 임차인이 있을 경우의 논쟁여부를 해결해야 할 것이고 대출규제로 인하여 살 사람이 얼마나 있는지도 중요 오랜세월 다주택자들은 억압을 받고 ... Tag: 독일병정의 부동산 견해
내가 하루를 지내면서 필요한 것 글쎄 이런 생각을 하는 것도 우스운 일이네요. 갑자기 오늘 점심을 먹으면서 그냥 김구워서 간장에 찍어 김치하고 먹으니 꿀맛입니다. 어렸을적에 그렇게 먹었거든요. 거기다 멸치조림에 ㅎㅎㅎ 평상시 그냥 도시락 .. 4900원... Tag: 독서노트
