참 복잡하게 사는 우리 저 개인적으로는 IMF때부터 부동산 시장을 봐왔던 사람입니다. 늘 규제,완화,부양 반복되는 흐름을 보면서 살아왔죠. 저도 집에는 그닥 인연이 별로 없었던 사람이고 일에 열중하던 사람인데요. 그래도 한때 남들이 집사서 금방 오르는... Tag: 독서노트

아파트 시장의 흐름 안정이라는 것은 그래도 수치상으로 90% 대가 넘어가면 어느정도는 집값이 여유가 있어야 하는데 그렇지가 않죠. 다주택자들이 많다고 했을때 이들의 순기능은 임대역할입니다. 고쳐서 임차인이 잘 살수 있도록도 하구요. 필요에 의해서 임... Tag: 독일병정의 부동산 견해

오너는 늘 차분하고 냉정하게 언제나 일은 잘 돌아갈때도 있지만 방심을 할 수도 없다. 조직이 방대하고 자신들의 그릇에 맞지 않게 범위가 커지면 분명 탈이 나고 문제가 생긴다. 특히 준비가 안되어 있다면 200% 사고가 난다. 구성원들의 기능적인 문제도 ... Tag: 독서노트

임대사업자도 다주택 투기꾼 과거 생각나네요. 임대사업자로 다 돌리라고 권유한 건 정부인데요. 그때 당시 언젠가는 토사구팽 당할거라는 글을 쓴적이 있죠. ㅎㅎ 소득이 노출되는 걸 꺼릴수도 있는 임대인들의 문제입니다. 물론 그 당시 하도 전세대출 많이... Tag: 독일병정의 부동산 견해

국민이 느끼지 못하는 경기 체감효과 제가 얼마전에 그런 글을 썼습니다. 2026년도에는 아마 돈을 버는 사람들은 더 벌고 아니면 진짜 내수경기는 어려울 수도 있다구요. 작년은 0%대의 성장에 다들 힘든지 안힘든지도 모르고 그저 어렵다는 생각을 하다가... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기

임차기간이 끝나면 실거주 진입 (중과유예) 이러든 저러든 5.9 일 중과유예는 종료하는 걸로 하겠다는 결론이고 , 세입자가 있다면 계약만기까지 갔다가 나중에 나가면 그때 실거주 해라는 것이네요. 사실 무리하게 진행하면 시장에서 난리가 나는 건 불보... Tag: 독일병정의 부동산 견해

병은 아픈뒤 치료하는게 아니라 미리 예방하는 것 예전에는 몸살 감기 걸리면 그냥 빌빌거리면서 약국에서 약하나 사다먹고 맙니다. 그런데 중년나이가 된 이후부터는 조금 심하다 싶으면 바로 병원가서 주사 맞고 옵니다. 그리고 활기차게 다시 움직입니다. ... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기

문제는 매도물량을 소화하는 방식 어차피 양도세를 낮추면 소화해 낼 가능성의 수요는 있을수도 있다는 생각 다만 임차인이 있을 경우의 논쟁여부를 해결해야 할 것이고 대출규제로 인하여 살 사람이 얼마나 있는지도 중요 오랜세월 다주택자들은 억압을 받고 ... Tag: 독일병정의 부동산 견해

내가 하루를 지내면서 필요한 것 글쎄 이런 생각을 하는 것도 우스운 일이네요. 갑자기 오늘 점심을 먹으면서 그냥 김구워서 간장에 찍어 김치하고 먹으니 꿀맛입니다. 어렸을적에 그렇게 먹었거든요. 거기다 멸치조림에 ㅎㅎㅎ 평상시 그냥 도시락 .. 4900원... Tag: 독서노트

열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 하던 시절은 지났다. 우리는 열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 배우며 자랐다. 하지만 오늘날 그 공식은 더 이상 통하지 않는다. 인플레이션은 조용히, 그러나 꾸준히 우리가 버는 돈의 가치를 갉아 먹는다.... Tag: 독서노트

부동산거래 감소 매수 매도 전세 월세 1) 매수자 입장 일단 양도세중과로 인하여 고가주택들은 내놓긴 할 거 같은데 너무 오른 가격들을 볼때 더 내려갈거라는 생각들이 다 나타날수도 있구요. 혹시 하는 생각에 기다릴수 있을거 같다는 것입니다. 대출규제... Tag: 독일병정의 부동산 견해

주거시장 1주택의 선택 ㅎㅎㅎ 다주택자 하지 말라면 안하는 거야 알아서들 할것입니다. 사실 이건 투기라 정하고 하는 것은 둘째치고 과거부터 우리나라 분들이 주택에 대한 생각들이 각별합니다. 사실 부동산투자는 토지부터 상가 빌라 오피스텔 지식산업센... Tag: 독일병정의 부동산 견해

전세시세 예상은 했지만 무척 강세네요. 헌집이 많다면 새집으로 전세가고 싶은 게 사람들의 생각입니다. 생각했던 것보다 전세가 더 강세로 돌아서는 듯 합니다만 역시 매매를 규제하니 그렇다는 생각 듭니다. 주변 분들 이야기 들어보면 아파트단지에 전세매... Tag: 독일병정의 부동산 견해

잘될때 방심말고 안될때 후회말자 제 주변에는 보면 일이 없을때 투덜거리는 사람이 많습니다. 일이 없으면 노력을 해야죠. 그러나 갑자기 바빠지는 경우가 생기면 다시 투덜거립니다. 이번에는 바쁘다고 투덜거리고 쉬고 싶다고 합니다. 사람의 한계는 뭐든지... Tag: 독서노트

하루 삶에 충실하자 이제는 인터넷 뉴스부터 각종 기사들 보기도 민망스럽습니다. 기본취지야 당연히 안정이겠지만 보는 사람 많이 힘드네요. 이제는 재테크 하시려는 분들은 경제공부 많이 하셔서 정부가 사랑하는 주식투자도 하시고 다양하게 해야 할거 같네요... Tag: 독일병정의 먹고사는 이야기