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⚠️ 작은 공장 창업 전 꼭 확인! 예상 못한 추가 비용들
( 새동산공인중개사사무소  | 25-10-03 07:00 )
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작은 공장 창업, 보증금과 월세 외에 숨어 있는 비용들 창업 전에 꼭 알아야 할 숨은 비용 체크리스트 ✨ 창업자가 원하는 것 소규모 공장을 시작하려는 분들이 가장 원하는 건 최소한의 비용으로 안정적인 사업 시작입니다. “보증금과 월세만 준비하면 될... Tag: = 부동산관련
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“조상 묘 이장, 어떻게 할까? 절차부터 비용까지 한눈에”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-30 07:00 )
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⚰️ 분묘 이전 절차와 비용, 꼭 알아야 할 모든 것 마음속 고민 – 조상 묘를 옮겨야 할 때 선산을 정리하거나 개발을 준비하다 보면 가장 먼저 부딪히는 고민이 있습니다. 바로 조상님의 묘를 어떻게 옮길 것인가 하는 문제입니다. “절차는 어떻게 밟아야... Tag: = 부동산관련
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“조금만 더 빌리면…” 고금리 대출이 망친 전원주택 투자 이야기
( 새동산공인중개사사무소 | 25-10-01 07:00 )
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빚에 쫓기며 시작하는 투자, 결국 실패로 끝나는 이유 왜 이런 이야기를 해야 할까요? "조금만 더 빌리면 좋은 땅을 살 수 있을 것 같았는데... 매달 늘어나는 이자가 결국 발목을 잡았어요." 부동산 투자를 꿈꾸는 많은 분들이 하는 말입니다. 분명 부동... Tag: ==일반 정보==
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두 문서가 다를 때 해결 방법까지! 공장 거래 전 필수 체크리스트
( 새동산공인중개사사무소 | 25-10-02 07:00 )
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공장 매매할 때 꼭 확인해야 하는 건축물대장 vs 등기부등본 두 문서가 다를 때 해결 방법까지 완벽 정리! ✨ 안전한 거래를 원하시죠? 공장을 매매하려는 분들이 가장 원하는 건 단 하나, 뒤탈 없는 안전한 거래입니다. “대출이 막히면 어쩌지?” “매수 ... Tag: = 부동산관련
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“땅 사고팔기 전, 왜 반드시 현황 측량을 해야 할까?”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-29 07:00 )
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현황 측량 필요성 – 안전한 부동산 거래의 시작 1. 정확한 거래를 원하는 당신 부동산을 사고팔 때 가장 중요한 건 내 땅이 어디까지인지 명확히 아는 것입니다. 집을 짓거나 토지를 매입할 때, 경계가 분명해야 안전한 거래와 분쟁 예방이 가능합니다. 많은... Tag: = 부동산관련
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“부가세·취득세·인허가까지, 법인 공장 매입 시 꼭 알아야 할 숨은 비용”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-26 07:00 )
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법인 소유 공장 매수 시 숨어 있는 비용 1️⃣ 법인세 관련 비용 양도세 대신 법인세 개인이 소유한 공장을 팔면 양도소득세, 법인이 팔면 법인세로 과세됩니다. 매도 법인이 세금을 줄이려면 매매가를 높게 요구하거나, 비용을 매수자에게 떠넘길 수 있음. 2️⃣... Tag: = 부동산관련
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부동산 초보도 알 수 있는 세금·개발 비용 계산법
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-27 07:00 )
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세금·개발 비용 총정리부동산 투자 전 반드시 확인하세요 부동산을 거래하거나 개발할 때 가장 많이 놓치는 부분이 바로 세금과 개발 비용입니다. 단순히 매매가만 준비했다가 예상치 못한 지출로 예산이 초과되는 경우가 흔합니다. 이 글에서는 초보자도 이해하... Tag: = 부동산관련
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농지·임야 지목 변경, 언제 가능하고 얼마 드나?
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-28 07:00 )
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토지 지목 변경 시기와 비용투자자들이 꼭 알아야 할 핵심 포인트 부동산 투자를 할 때 “싸게 샀다”고 기뻐하다가, 실제로 개발에 들어가 보니 지목 변경 문제로 막히는 경우가 많습니다. 지목 변경은 단순한 행정 절차가 아니라 투자의 성패를 가르는 핵... Tag: = 부동산관련
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“고수만 아는 토지 거래 필수 서류 7가지”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-23 07:00 )
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지적도·토지이용계획 외 반드시 봐야 하는 숨은 서류들 1️⃣ 건축물대장 왜 중요할까? 건물이 합법적으로 지어진 것인지, 불법 증축이 있는지 확인 가능 실전 노하우 “표제부”에서 건물 용도·구조 확인 “전유부/부속건물”에서 무단 증축 여부 파악 건축... Tag: = 부동산관련
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“숨은 인허가 서류 하나가 거래 성패를 가른다”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-24 07:00 )
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건축허가서 · 개발행위허가 · 하천점용허가 정리 1️⃣ 건축허가서 의미 : 건축법상 일정 규모 이상의 건축물을 짓기 전에 지자체에서 받는 공식 허가 왜 중요할까? 건물의 합법성 여부 판단 불법 증축 여부 확인 가능 실무 포인트 건축허가서와 건축물대장이... Tag: = 부동산관련
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“양도세·취득세만 아는 건 반쪽! 법인세까지 꼭 확인하세요”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-25 07:00 )
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양도세 · 취득세 · 법인세 정리 1️⃣ 양도소득세 (개인 기준) 의미 : 개인이 토지·건물 등 부동산을 팔아서 이익이 생길 때 내는 세금 계산 구조 : 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 기본공제 = 과세표준 → 과세표준 × 세율 = 양도세 세율 : 기본 6... Tag: = 부동산관련
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“공장 이전 시 환경 인허가, 왜 승계가 안될까?”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-22 07:00 )
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✅ 환경 인허가, 왜 중요한가? 공장에서 가동하려면 보통 다음과 같은 환경 관련 인허가가 필요합니다. 대기오염물질 배출시설 신고/허가 폐수배출시설 신고/허가 소음·진동 신고 특정 유해화학물질 취급 허가 등 이 허가들은 “부지(장소) + 사업자(개인·법... Tag: = 부동산관련
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“산지전용허가 vs 농지전용허가, 반드시 알아야 할 차이와 신청법”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-19 07:00 )
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산지전용허가 vs 농지전용허가, 뭐가 다를까? ✅ 산지전용허가 대상: 임야(산지)를 다른 용도로 사용하려는 경우 근거 법령: 「산지관리법」 주요 용도: 주택 건축, 공장부지 조성, 태양광 발전소 설치 등 심사 기준: 산림 훼손 여부, 토사 유출 방지, 주변 ... Tag: = 부동산관련
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“토지 분할·합필 절차와 필요서류, 고수들의 실전 팁”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-20 07:00 )
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토지 분할 vs 합필, 개념 먼저 이해하기 분할: 하나의 필지를 둘 이상으로 나누는 것 → ex) 1필지 1,000㎡ → 500㎡ + 500㎡ 두 개로 나눔 합필: 두 개 이상의 인접한 필지를 한 필지로 합치는 것 → ex) 500㎡ + 500㎡ → 1필지 1,000㎡로 통합... Tag: = 부동산관련
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“수천만 원 아끼는 부가세 환급, 이 조건만 기억하세요”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-09-21 07:00 )
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✅ 부가세 환급 가능한 매매 부동산 거래 시 **부가가치세(VAT)**를 붙여서 매매가 진행되는 경우, 매수인은 납부한 부가세를 환급받을 수 있습니다. 단, 사업용 부동산이어야 하고, 매수인이 일반 과세 사업자여야 합니다. 조건 부동산 용도 공장, 상가, ... Tag: = 부동산관련
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