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20년 경력 부동산이 공개하는 공장 월세 협상법
( 새동산공인중개사사무소  | 25-08-30 18:00 )
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공장 월세 협상 잘하는 방법, 부동산 전문가가 알려주는 꿀팁 월세 협상이 공장 임대의 핵심인 이유 공장 임대 계약에서 가장 중요한 건 월세 협상입니다. 월세를 조금만 조율해도 1년, 2년 뒤에는 큰 금액 차이가 나죠. 예를 들어, 월세 200만 원을 180만 원으... Tag: = 부동산관련
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공장 매물 찾기 실전 꿀팁 – 발품 줄이고 바로 계약하는 법
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-29 18:00 )
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공장 찾기 힘든 사람들을 위한 실전 가이드 "왜 이렇게 조건 맞는 공장이 없지?" 공장 임대·매매를 처음 해보면, 이런 생각이 들 때가 많습니다. 온라인에 매물이 많아 보여도, 실제로 계약 가능한 곳은 절반뿐입니다. 사진으로는 괜찮아 보였는데 막상 가... Tag: = 부동산관련
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“비 오는 날 가보면 알 수 있는 건물 배수 문제 6가지”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-30 07:00 )
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비 오는 날 가보면 바로 보이는 배수 문제 체크 법 "마른 날엔 안 보이지만, 비 오면 다 드러납니다" ✅ 왜 비 오는 날 현장을 봐야 하나요? 평소엔 멀쩡해 보여도 빗물 흐름을 보면 문제가 드러납니다. ✅ 고수는 비 오는 날 일부러 가봅니다. → 이유는 단... Tag: = 부동산관련
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“명의만 빌렸다가 벌금 폭탄? 고수는 절대 안 합니다”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-29 07:00 )
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⚠️ 실소유자가 아니면 위험합니다 명의신탁 거래 리스크 진단과 예방법 명의신탁이란? 실제 소유자와 등기 명의자가 다른 거래 → 소유자는 A, 등기 명의는 B인 상황 → 흔히 “차명 거래”라고 부릅니다. 명의신탁 종류 3가지 ❌ 명의신탁이 위험한 이유 1... Tag: = 부동산관련
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군불 때는 온돌방이 있는 경주 시골집, 단돈 9,500만 원![ 매물 1826]
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-29 13:00 )
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군불 때는 온돌방, 조용한 마을 주택 매매 ✅ 9,500만 원, 관리 잘 된 실속형 주택 경북 경주시 서면 심곡리에 위치한 조용한 마을 주택입니다. 현재 공실 상태라 바로 입주 가능하며, 건물 관리 상태도 양호합니다. 주택 특징 온돌방: 겨울에는 군불 지펴 따뜻... Tag: ♡주택/상가♡
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“공장 임대할 때 꼭 확인! 보증금·월세·계약서 3대 핵심 포인트”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-28 18:00 )
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공장 임대할 때 꼭 확인! 보증금·월세·계약서 3대 핵심 포인트 안녕하세요, 공장과 인연 맺을 준비 중인 여러분! 오늘도 현장을 다니다 보면 이런 질문을 정말 많이 받아요. "보증금은 협상 가능할까요?" "관리비랑 부가세는 어떻게 계산돼요?" "계약서에 ... Tag: = 부동산관련
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“등기엔 없는데, 내 땅이 아니라고요?”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-28 07:00 )
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지역권, 법정지상권, 분묘기지권… 등기엔 없지만 실제 존재하는 ‘숨은 권리’ 3가지 “등기에 없으니까 괜찮겠지?” → ❌ 큰 착각입니다! 다음 3가지 권리는 ‘등기 없이’ ‘현장에 존재하고’ ‘법적으로 보호되기도’ 합니다. ✅ 1. 지역권 (通行 지역권 등... Tag: = 부동산관련
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“공장 매입 대출, 한 번에 승인받는 준비 체크리스트”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-27 18:00 )
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공장 살 때 은행 대출, 한 번에 통과하는 준비법 공장을 매입할 때 가장 고민되는 부분 중 하나가 바로 은행 대출이죠. 서류를 제대로 준비하지 않으면 승인까지 오래 걸리고, 심하면 대출 한도가 줄어들기도 합니다. 오늘은 공장 대출을 받을 때 필요한 준... Tag: ==금융 소식==
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공장 임대 계약서 쓰기 전, 딱 5가지만 확인하세요
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-26 18:00 )
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공장 임대 초보? 이것 모르면 100% 후회합니다 (필수 체크리스트 5가지)** 이제 막 첫 사업을 시작하며 공장이나 창고 임대를 알아보시는 대표님들, 설레는 만큼 걱정도 많으시죠? 20년 동안 수많은 공장 중개를 해온 전문가로서, "이것만은 꼭 확인하세... Tag: = 부동산관련
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“토지 투자, 빨리 수익 내려면 이 순서를 보세요”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-27 07:00 )
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⏱ 토지를 사고 1년 안에 수익을 내려면 무엇이 다른가? "오래 기다리는 게 아니라, 다르게 사는 겁니다." ✅ 1년 안에 수익을 내려면, 이 3가지를 갖춰야 합니다 1️⃣ 수익 구조가 이미 설계된 땅인가? 단순히 싸게 샀다고 수익 나는 게 아닙니다 ✔️ 매입... Tag: = 부동산관련
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대구 군위 소형 농지 매매2천만 원으로 시작하는 주말농장 [ 매물 1825]
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-26 13:00 )
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대구 군위 소형 토지 매매 (2천만 원) 탁 트인 전망 + 차량 진입 가능 + 현재 경작 중 매물 개요 위치: 대구시 군위군 부계면 대율리 면적: 288㎡ (약 87평) 지목: 답 지역: 농림지역, 가축사육 제한구역 방향: 동·서·남·북 (사방 조망 가능) 해발: 25... Tag: ♧토지 매매♧
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고물가 생존 전략, 햄버거도 결국 이렇게 변했다
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-25 18:00 )
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햄버거도 할인 전쟁…고물가 시대의 생존 전략 1️⃣ 점심값에 깜짝 놀란 당신에게 “햄버거 세트 하나가 이렇게 비쌌나?” 예전엔 6천 원대였던 점심이 어느새 9천 원을 훌쩍 넘었습니다. 외식 한 끼조차 부담스러운 요즘, 누구나 체감하는 현실이죠. 2️⃣... Tag: ==경제 소식==
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“토지로 수익 내는 사람은 ‘이 순서’가 다릅니다”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-26 07:00 )
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토지로 수익 내는 사람 vs 못 내는 사람 "똑같은 땅인데 왜 결과는 다를까?" ✅ 수익 내는 사람은 ‘이 순서’로 봅니다 고수들이 먼저 확인하는 5가지 실전 포인트 1️⃣ 도로 접합 여부 → 맹지 or 진입로 협소 시 가치 급감 2️⃣ 지목과 용도지역 → 전... Tag: = 부동산관련
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“공실률 높은 건물의 진짜 원인, 현장에서 본 사례 정리”
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-25 07:00 )
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공실률 높인 상가의 숨은 원인 분석 법 "사람은 많은데, 왜 상가만 비어 있을까?" 겉으론 몰라도 안 보면 절대 모르는 것들 공실 나는 상가의 공통점은 대부분 ❌ ‘임대료가 비싸서’가 아닙니다. ✔️ 진짜 원인은 구조/동선/가시성/용도 불일치에 있습니다... Tag: = 부동산관련
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“제조업소 허가 완료, 칠곡 공장 매매 9억 8천” [ 매물 1813]
( 새동산공인중개사사무소 | 25-08-24 13:00 )
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칠곡 공장 매매 정보 (IC 3~4분 거리) ✅ 위치: 경북 칠곡군 지천면 금호리 ✅ 매매 금액: 9억 8천만 원 ✅ 용도 허가: 제조업소 공장 기본 정보 토지 면적: 1,461㎡ (약 442평) 건물 면적: 492.5㎡ (약 149평) 구조: 일반 철골구조 승인일: 2017.1... Tag: ♥공장 매매♥
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