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1. 다운계약서 매수 토지, 세금 줄이는 법
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅  | 24-05-07 18:00 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 다운계약서는 토지를 매입할 때 거래가액을 낮추는 데에서 시작합니다. 매수인의 이익을 위해서가 아닌 매도인의 세금을 줄이기 위한 수단입니다. 매도인은 다운계약서를 쓰지않으면 팔지 않겠다거나 금액... Tag: 아티클
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2. 다수의 분양을 하고도 망하는 시행사(부동산개발업)
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-04-23 16:40 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 최근 시행업을 시작하려는 분은 잘 없습니다. 그래서 시장에 남아있는 디벨로퍼는 업력이 꽤 있으신 분이 많습니다. 경험이 많은 분이라면 충분히 인지하고 있는 리스크일 겁니다. 그러나 이제 막 첫발을... Tag: 아티클
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3. 24년 부가가치세 신고, 확인안하면 세금을 더 내야합니다(매입세액공제)
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-04-18 22:30 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 송희용 세무사입니다. 이번 부가가치세 신고부터는 신경쓰지 않으면 납부해야하는 부가가치세가 늘어날 수 있습니다. 24년 부가가치세 신고를 스스로 해야한다면 꼭 확인해야할 부분이 있습니다. 세무기장을 맡기고 있는 경우 ... Tag: 세무이야기
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4. 양도세 비과세와 상생임대인, 주의해야할 점
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-04-03 10:05 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 길었던 3월 법인세신고가 마무리되었습니다. 블로그의 모든 글을 제가 직접 작성하기에 일이 바쁜 기간동안 글을 쓰지 못하였습니다. 정보를 얻기위해 저희를 이웃추가하신 분들이 많은 것으로 알고 있습니... Tag: 세무이야기
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5. 이월과세 그리고 주식 양도세를 줄일 수 있는 방법
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-02-20 21:48 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 2021, 2022년. 부동산이 한창 달아올랐던 때입니다. 이 때 급하게 부동산을 팔려다 몇 가지 조건이 맞지 않아 팔지 못했던 분이 있습니다. 대표적으로 직계존비속간 증여자산에 대한 이월과세라는 규정입... Tag: 세무이야기
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6. 유언대용신탁, 상속 증여 고려시 꼭 알아야할 제도
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-02-14 20:21 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 저희는 부동산 개발업을 전문으로 하고 있습니다. 다른 업종에 비해 큰 돈이 오고가는 경우가 많습니다. 성공적으로 마감한 현장에서 나온 자금을 증여, 상속하는 것에 대한 질문도 많이 받습니다. 부모가... Tag: 아티클
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7. 신탁, 유언대용신탁으로 상속세와 증여세를 절세할 수 있을까?
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-02-15 21:08 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 신탁으로 세금을 줄이려고 하거나 안전하게 자산을 승계하려는 분이 늘고 있습니다. 아직까지 신탁은 대부분의 분들에게 생소한 제도입니다. 신탁 제도 자체가 어렵고 복잡합니다. 그래서 신탁을 이용해야... Tag: 세무이야기
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8. 예상하기 어려운 종합부동산세 줄이는 법 2가지
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-02-01 21:33 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 연말이면 종합부동산세 이야기로 떠들썩합니다. 종합부동산세 정기신고가 매년 12월에 진행되기 때문입니다. 뉴스에서 2023년은 전년대비 종부세 부담자가 크게 줄어들었다고 합니다. 현장에서 느껴지는 ... Tag: 세무이야기
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9. 모르면 수익률이 줄어드는 다중주택 신축 세금
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-29 23:10 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 최근 소형주택에 대해서 많은 혜택이 발표되고 있습니다. 소형주택의 접근성이 좋다보니 궁금해하는 분도 많습니다. 물론 가장 많은 관심을 받고 있는 쪽은 도시형생활주택이나 오피스텔이기는 합니다. 일... Tag: 세무이야기
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10. 쉐어하우스 코리빙, 모르면 세금 폭탄
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-30 21:38 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 저희가 부동산 분야를 전문으로 다루어서인지 쉐어하우스 사업을 하는 대표님도 저희를 찾아주시곤 합니다. 쉐어하우스 대표님과 이야기를 하다보면 아직 업계에 정확하지않은 정보가 많이 돌아다닌다는 생... Tag: 세무이야기
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11. 주택 양도세, 중과세로 세금 낸 적이 있다면 꼭 읽어주세요.
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-31 22:47 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 요즘 인터넷에서 경정청구 홍보 글 중 양도소득세 경정청구에 대한 홍보글이 정말 많이 보이고 있습니다. 요새 이슈가 되고있는 경정청구는 특별히 노하우가 필요하지 않습니다. 어느 세무사와 일을 하더라... Tag: 세무이야기
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12. 오피스텔은 주택수에 포함될까? 1세대 1주택 비과세
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-22 21:41 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 1.10대책에서 오피스텔 발코니 설치 허용을 발표하자 오피스텔에 관심을 갖는 시행사대표님과 잠재적 수분양자가 많습니다. 오피스텔이 주택, 오피스 사이 어딘가의 자산이라는 성질 자체가 변한건 아닙니... Tag: 수임, 의뢰사례
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13. 1.10 대책으로 예측해보는 양도세, 시행사, 임대사업자
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-24 20:47 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 1.10대책에서 오피스텔 발코니 설치나 기타 세제혜택 등 여러 가지 규제를 풀어준다고 발표했습니다. 규제를 풀어준다하니 관심있게 지켜보신 분이 많았습니다. 그래서 정책을 구체적으로 살펴본 이후에는... Tag: 세무이야기
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14. 어려워지는 부동산개발업, 시행사의 대출(PF 등)
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-26 16:51 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 최근 부동산 개발업에 대해서 정부에서 여러 가지 혜택을 주려하고있습니다. 그런데 은행은 대출에 대해 점점 세밀한 부분까지 요구를 하고 있습니다. 정부와 은행의 스텝이 맞지 않습니다. 분위기의 반... Tag: 아티클
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15. 법인 증여, 증여세 폭탄맞지 않으려면
( 세무사무소 다빈 - 부동산 전문 컨설팅 | 24-01-13 20:31 )
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안녕하세요 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 이전에 법인을 세워서 그 주식을 자녀에게 증여하는 방식의 위험성에대해 설명드린적 있습니다. 법인을 자녀에게 이전시켜도 법인을 성장시키는 과정에서 추가로 세금을 낼 수 있다는 위험성이 존재합니다.... Tag: 세무이야기
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